DATA DA PUBLICAÇÃO 05/11/2009 | Setecidades
São Caetano terá shopping de R$ 300 milhões em dois anos
A Multiplan Empreendimentos Imobiliários apresentará à administração de São Caetano esta tarde o projeto do que deve ser o maior shopping center do Grande ABC, orçado em pelo menos em R$ 300 milhões, segundo fontes ouvidas pelo Diário. O empreendimento será lançado na segunda quinzena de novembro, mas a inauguração está prevista para meados de 2011.
A Multiplan é considerada uma das maiores do setor no País em faturamento. Entre seus empreendimentos, destacam-se em São Paulo o MorumbiShopping, o Shopping Anália Franco e o Shopping Vila Olímpia, que está em fase final de obras.
No ano passado, a Multiplan arrematou, por R$ 71,4 milhões, dois lotes no complexo Espaço Cerâmica, totalizando 57 mil metros quadrados, em São Caetano. O projeto do bairro planejado é encabeçado pela Sobloco Construtora e pela Aparecido Viana Imóveis.
Em comunicado aos acionistas, a Multiplan relatou que a cidade tem um PIB (Produto Interno Bruto) per capita cerca de quatro vezes maior do que a média nacional, de R$ 55,2 mil. As classes A e B, alvo de seus empreendimentos, compõem cerca de 58% da população do município.
"Apesar da grande concentração de indústrias e empresas de serviços em São Caetano, a cidade ainda não conta com nenhum shopping de grande porte. Sendo que o mais próximo localiza-se no município de Santo André", afirmou a empresa a respeito do projeto.
O presidente da Multiplan, José Isaac Peres, apresentará ao prefeito de São Caetano, José Auricchio Junior (PTB), detalhes do empreendimento. A expectativa é de que sejam gerados ao menos 3.000 empregos diretos na obra do complexo, incluindo o centro de compras.
Segundo uma fonte que acompanha a operação, a comercialização das lojas que irão compor o novo shopping estão sob responsabilidade da própria empresa, que tem em seu portfólio 13 centros de compras entre São Paulo, Rio, Minas, Rio Grande do Sul, Paraná e Distrito Federal.
Rossi e Lindencorp iniciam vendas
Após 12 anos, o projeto do bairro planejado Espaço Cerâmica começará a deslanchar neste ano com a comercialização das primeiras torres pertencentes à Rossi Residencial e à Lindencorp, que deverão ultrapassar o valor de R$ 1 bilhão em VGV(valor geral de vendas).
De acordo com Aparecido Viana, presidente da empresa de negócios imobiliários que leva seu nome, "a construção do complexo e a presença da Multiplan no projeto darão novo fôlego à região, uma vez que mais empreendimentos do gênero serão atraídos para toda a cidade".
Neste mês foi concluída a pavimentação do local. Outras obras de infraestrutura como aterros, sistemas de drenagem de águas pluviais, esgoto e água potável, redes subterrâneas de energia elétrica, telecomunicações e gás foram concluídas.
Viana diz que sua empresa também auxilia a administradora de shoppings na escolha de alguns lojistas que vão compor o mix do empreendimento, especialmente os relacionados ao setor de alimentação.
O presidente da empresa imobiliária destaca que o complexo tem potencial de negócio de R$ 20 bilhões, quando as futuras construções forem comercializadas. "A população flutuante no local será de 40 mil pessoas por dia, enquanto a fixa é estimada em 20 mil", avalia Viana.
Ele explica que a área total do terreno era de 360 mil m², mas, com a modelação das ruas, o espaço útil ficou em 210 mil m².
Novo conceito - O Espaço Cerâmica será um bairro planejado, erguido pela Sobloco Construtora, que terá dois parques públicos com total de 24 mil m². O primeiro dos dois parques, com 9.000 metros, já está concluído, com projeto assinado pela paisagista Neusa Nakata.
Segundo a construtora, o empreendimento terá um novo conceito em modelo de ocupação urbana, com estrutura viária própria, espaços de convivência para residências, comércio e lazer, além de equipamentos de preservação ambiental.
Entre as alterações urbanas realizadas no local, houve o prolongamento da Avenida Fernando Simonsen e a duplicação da rua Engenheiro Armando de Arruda Pereira e da avenida Guido Aliberti. Foi criada, também, uma ligação entre a Avenida Guido Aliberti e a Avenida do Estado.
A Prefeitura de São Caetano já fechou convênio com a cidade de São Paulo para fazer uma importante ligação com a via Anchieta. A previsão da empresa é de que 7.000 pessoas vivam no novo bairro planejado. (Por Alexandre Melo)
Redes negociam entrada no novo empreendimento
Empresas que negociam contratos para instalar unidades no novo shopping de São Caetano com a Multiplan estão ansiosas para a inauguração. "A cidade é muito próspera. Sem contar que estudamos a região e percebemos uma demanda reprimida, que normalmente vai para o Central Plaza Shopping, na Avenida do Estado, em São Paulo", afirma o diretor de expansão da franquia de óculos e acessórios Chilli Beans, Mario Ponci Neto. Ele diz que a negociação para uma loja no empreendimento está em fase final. "Estamos acertando apenas os valores", completa.
Ennio Furlani é sócio de sete unidades da rede no Grande ABC, considerando também a loja do Central Plaza em São Paulo. Ele explica que o retorno sobre o investimento em centros de compras são previstos para dois anos. "Mas espero esse médio prazo vire um pequeno prazo", brinca.
A CVC Turismo informou, por meio de nota, que terá uma loja no novo shopping. "Será uma ótima oportunidade inaugurar uma unidade no primeiro empreendimento de grande porte da região."
Na área de alimentação, o proprietário da rede Griletto, Ricardo José Alves, diz que negocia a presença da rede no empreendimento. (Por Pedro Souza)
A Multiplan é considerada uma das maiores do setor no País em faturamento. Entre seus empreendimentos, destacam-se em São Paulo o MorumbiShopping, o Shopping Anália Franco e o Shopping Vila Olímpia, que está em fase final de obras.
No ano passado, a Multiplan arrematou, por R$ 71,4 milhões, dois lotes no complexo Espaço Cerâmica, totalizando 57 mil metros quadrados, em São Caetano. O projeto do bairro planejado é encabeçado pela Sobloco Construtora e pela Aparecido Viana Imóveis.
Em comunicado aos acionistas, a Multiplan relatou que a cidade tem um PIB (Produto Interno Bruto) per capita cerca de quatro vezes maior do que a média nacional, de R$ 55,2 mil. As classes A e B, alvo de seus empreendimentos, compõem cerca de 58% da população do município.
"Apesar da grande concentração de indústrias e empresas de serviços em São Caetano, a cidade ainda não conta com nenhum shopping de grande porte. Sendo que o mais próximo localiza-se no município de Santo André", afirmou a empresa a respeito do projeto.
O presidente da Multiplan, José Isaac Peres, apresentará ao prefeito de São Caetano, José Auricchio Junior (PTB), detalhes do empreendimento. A expectativa é de que sejam gerados ao menos 3.000 empregos diretos na obra do complexo, incluindo o centro de compras.
Segundo uma fonte que acompanha a operação, a comercialização das lojas que irão compor o novo shopping estão sob responsabilidade da própria empresa, que tem em seu portfólio 13 centros de compras entre São Paulo, Rio, Minas, Rio Grande do Sul, Paraná e Distrito Federal.
Rossi e Lindencorp iniciam vendas
Após 12 anos, o projeto do bairro planejado Espaço Cerâmica começará a deslanchar neste ano com a comercialização das primeiras torres pertencentes à Rossi Residencial e à Lindencorp, que deverão ultrapassar o valor de R$ 1 bilhão em VGV(valor geral de vendas).
De acordo com Aparecido Viana, presidente da empresa de negócios imobiliários que leva seu nome, "a construção do complexo e a presença da Multiplan no projeto darão novo fôlego à região, uma vez que mais empreendimentos do gênero serão atraídos para toda a cidade".
Neste mês foi concluída a pavimentação do local. Outras obras de infraestrutura como aterros, sistemas de drenagem de águas pluviais, esgoto e água potável, redes subterrâneas de energia elétrica, telecomunicações e gás foram concluídas.
Viana diz que sua empresa também auxilia a administradora de shoppings na escolha de alguns lojistas que vão compor o mix do empreendimento, especialmente os relacionados ao setor de alimentação.
O presidente da empresa imobiliária destaca que o complexo tem potencial de negócio de R$ 20 bilhões, quando as futuras construções forem comercializadas. "A população flutuante no local será de 40 mil pessoas por dia, enquanto a fixa é estimada em 20 mil", avalia Viana.
Ele explica que a área total do terreno era de 360 mil m², mas, com a modelação das ruas, o espaço útil ficou em 210 mil m².
Novo conceito - O Espaço Cerâmica será um bairro planejado, erguido pela Sobloco Construtora, que terá dois parques públicos com total de 24 mil m². O primeiro dos dois parques, com 9.000 metros, já está concluído, com projeto assinado pela paisagista Neusa Nakata.
Segundo a construtora, o empreendimento terá um novo conceito em modelo de ocupação urbana, com estrutura viária própria, espaços de convivência para residências, comércio e lazer, além de equipamentos de preservação ambiental.
Entre as alterações urbanas realizadas no local, houve o prolongamento da Avenida Fernando Simonsen e a duplicação da rua Engenheiro Armando de Arruda Pereira e da avenida Guido Aliberti. Foi criada, também, uma ligação entre a Avenida Guido Aliberti e a Avenida do Estado.
A Prefeitura de São Caetano já fechou convênio com a cidade de São Paulo para fazer uma importante ligação com a via Anchieta. A previsão da empresa é de que 7.000 pessoas vivam no novo bairro planejado. (Por Alexandre Melo)
Redes negociam entrada no novo empreendimento
Empresas que negociam contratos para instalar unidades no novo shopping de São Caetano com a Multiplan estão ansiosas para a inauguração. "A cidade é muito próspera. Sem contar que estudamos a região e percebemos uma demanda reprimida, que normalmente vai para o Central Plaza Shopping, na Avenida do Estado, em São Paulo", afirma o diretor de expansão da franquia de óculos e acessórios Chilli Beans, Mario Ponci Neto. Ele diz que a negociação para uma loja no empreendimento está em fase final. "Estamos acertando apenas os valores", completa.
Ennio Furlani é sócio de sete unidades da rede no Grande ABC, considerando também a loja do Central Plaza em São Paulo. Ele explica que o retorno sobre o investimento em centros de compras são previstos para dois anos. "Mas espero esse médio prazo vire um pequeno prazo", brinca.
A CVC Turismo informou, por meio de nota, que terá uma loja no novo shopping. "Será uma ótima oportunidade inaugurar uma unidade no primeiro empreendimento de grande porte da região."
Na área de alimentação, o proprietário da rede Griletto, Ricardo José Alves, diz que negocia a presença da rede no empreendimento. (Por Pedro Souza)
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