DATA DA PUBLICAÇÃO 17/11/2007 | Economia
São Caetano realiza o 1º Salão do Imóvel
A Prefeitura de São Caetano se prepara para a 1ª edição do Salão do Imóvel, que será realizada no período de 5 a 9 de dezembro, no Ginásio da Imes (Universidade Municipal de São Caetano).
O objetivo é locar ou comercializar terrenos, casas e apartamentos prontos – usados ou novos. Estarão disponíveis cerca de 700 imóveis exclusivos de 18 imobiliárias da cidade. Os valores dos bens variam entre R$ 85 mil e R$ 1,5 milhão. O valor médio é de R$ 170 mil.
“A vantagem será a aquisição de imóveis prontos, em todos os bairros da cidade. Nada na planta”, observa o assessor da Decon (Diretoria de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de São Caetano), Fábio Palácio.
Segundo ele, a expectativa é receber mais de 12 mil pessoas. Por isso estarão à disposição do público equipes de corretores credenciados para atendimento, e se for preciso, haverá visitas monitoradas aos imóveis.
Benefícios - Palácio explica que um dos benefícios para quem fechar negócio no salão será a redução de gastos com documentação, inclusive de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis), que passará de 3% do valor do imóvel para 1%.
Os clientes contarão com assessoria jurídica no momento da compra. Integrantes da diretoria de planejamento da prefeitura e do setor de dívida ativa realizarão consultas na hora sobre documentação e possíveis débitos.
Além disso, o 1º e o 4º Cartório de Notas e Protestos da cidade estarão presentes e ambos tem autorização de seus juízes corregedores para lavrar escrituras no próprio local do evento.
Segundo Palácio, a Nossa Caixa também participará do evento para disponibilizar informações sobre financiamentos. E em alguns casos, poderá autorizar a carta de crédito para o cliente comprar sua residência. Também haverá um stand da Porto Seguro Seguros, oferecendo consórcios e seguros residenciais.
Estrutura - Dividindo o mesmo espaço, estarão no salão empresas de decoração, móveis, paisagismo, equipamentos de segurança, TV a cabo, reforma e material de construção. Também haverá local para a recreação infantil e praça de alimentação.
As empresas participantes ficarão separadas por stands que terão tamanho mínimo de 12 m² e máximo de 84 m². Os valores dos espaços vão de R$ 350 por m² para áreas de até 40 m² e R$ 300 por m² para áreas superiores a 40 m².
Serviço: interessados em anunciar, comprar, vender ou alugar imóveis podem participar do Salão do Imóvel. É preciso entrar em contato com o Decon pelo fone 4233-7431, ou pelo site: www.salaodoimovelscs.com.br
Idéia de fazer o evento surgiu com o núcleo da Aciscs
A idéia de se fazer um salão de imóveis em São Caetano é para liquidar o montante de residências desocupadas. A iniciativa é do Núcleo de Imobiliárias do Projeto Empreender, da Aciscs (Associação Comercial e Industrial de São Caetano).
“O salão é uma conquista do núcleo, uma oportunidade de disponibilizar imóveis prontos para moradia. É entrar e comprar. Há facilidades para isso”, avalia o presidente da Associação, Ivan Carlos Cavassani. O núcleo conta com a parceria do Sebrae (Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas), e atua desde 2003 na busca alternativas para o dia-a-dia do empresário.
De acordo com o assessor da Decon (Diretoria de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de São Caetano), Fábio Palácio, a vinda das grandes construtoras para a região, a venda dos imóveis de terceiros ficaram estagnadas. “Além de prejudicar as empresas, uma residência que não está ocupada na cidade gera prejuízos, pois não movimenta a economia local”, explica. Ele complementa que, com a dificuldade nas vendas, os imóveis acabam se desvalorizando.
Ivan Cavassani acredita que o evento tende a crescer nos próximos anos. “Acredito que dará muito certo, não só neste ano, mas também nos seguintes. A cidade tem infra-estrutura para acolher novos moradores”, afirma.
Expectativa é aumentar as vendas em 20%
No período em que acontece o salão, a expectativa é que as vendas subam até 20%. “Nossa meta é dobrar as vendas dentro desses cinco dias de evento”, afirma Sérgio Fazia Domingues, diretor comercial da BBC Imóveis – uma das imobiliárias participantes.
Segundo Domingues, as vendas serão boas, principalmente, por causa do modo como serão feitas. “Vamos trabalhar juntos, como se fôssemos uma rede. Não é porque a minha imobiliária está vendendo uma propriedade que as outras não poderão ajudar. Isso agiliza nosso trabalho, e muito, além de aumentar nossa chance de venda”.
Além disso, o diretor comercial da BBC Imóveis, reforça a importância de cartórios e outros órgão estarem presentes. “O cliente vai ter em um único espaço todos os serviços que precisa para fechar negócio”, afirma.
A imobiliária vai disponibilizar mais de 30 bens exclusivos, que já estão prontos. “A tendência é que depois do salão este sistema continue, pois nós (imobiliárias) já estamos trabalhando desta forma”, completa Sérgio.
A sócia-proprietária da Millenion Administração e Comércio, Antônia Odete Sukadolnik, também espera um significativo aumento nas vendas durante o evento. “A expectativa é a melhor possível, porque quando as empresas se unem, seja qual for o setor, o resultado é muito mais satisfatório”, conta.
A meta é ter um acréscimo entre 10% e 15% nas vendas. Ela acredita que os negócios tendem a permanecer até o final de dezembro, mês que acontece o salão.
“Mesmo quem estiver procurando uma casa e não comprar durante o evento, acredito que fechará negócio depois”. Antônia avalia que esta é uma oportunidade para que as imobiliárias liquidem os imóveis de terceiros. “Por isso a importância das construtoras não participarem do evento.”
O objetivo é locar ou comercializar terrenos, casas e apartamentos prontos – usados ou novos. Estarão disponíveis cerca de 700 imóveis exclusivos de 18 imobiliárias da cidade. Os valores dos bens variam entre R$ 85 mil e R$ 1,5 milhão. O valor médio é de R$ 170 mil.
“A vantagem será a aquisição de imóveis prontos, em todos os bairros da cidade. Nada na planta”, observa o assessor da Decon (Diretoria de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de São Caetano), Fábio Palácio.
Segundo ele, a expectativa é receber mais de 12 mil pessoas. Por isso estarão à disposição do público equipes de corretores credenciados para atendimento, e se for preciso, haverá visitas monitoradas aos imóveis.
Benefícios - Palácio explica que um dos benefícios para quem fechar negócio no salão será a redução de gastos com documentação, inclusive de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis), que passará de 3% do valor do imóvel para 1%.
Os clientes contarão com assessoria jurídica no momento da compra. Integrantes da diretoria de planejamento da prefeitura e do setor de dívida ativa realizarão consultas na hora sobre documentação e possíveis débitos.
Além disso, o 1º e o 4º Cartório de Notas e Protestos da cidade estarão presentes e ambos tem autorização de seus juízes corregedores para lavrar escrituras no próprio local do evento.
Segundo Palácio, a Nossa Caixa também participará do evento para disponibilizar informações sobre financiamentos. E em alguns casos, poderá autorizar a carta de crédito para o cliente comprar sua residência. Também haverá um stand da Porto Seguro Seguros, oferecendo consórcios e seguros residenciais.
Estrutura - Dividindo o mesmo espaço, estarão no salão empresas de decoração, móveis, paisagismo, equipamentos de segurança, TV a cabo, reforma e material de construção. Também haverá local para a recreação infantil e praça de alimentação.
As empresas participantes ficarão separadas por stands que terão tamanho mínimo de 12 m² e máximo de 84 m². Os valores dos espaços vão de R$ 350 por m² para áreas de até 40 m² e R$ 300 por m² para áreas superiores a 40 m².
Serviço: interessados em anunciar, comprar, vender ou alugar imóveis podem participar do Salão do Imóvel. É preciso entrar em contato com o Decon pelo fone 4233-7431, ou pelo site: www.salaodoimovelscs.com.br
Idéia de fazer o evento surgiu com o núcleo da Aciscs
A idéia de se fazer um salão de imóveis em São Caetano é para liquidar o montante de residências desocupadas. A iniciativa é do Núcleo de Imobiliárias do Projeto Empreender, da Aciscs (Associação Comercial e Industrial de São Caetano).
“O salão é uma conquista do núcleo, uma oportunidade de disponibilizar imóveis prontos para moradia. É entrar e comprar. Há facilidades para isso”, avalia o presidente da Associação, Ivan Carlos Cavassani. O núcleo conta com a parceria do Sebrae (Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas), e atua desde 2003 na busca alternativas para o dia-a-dia do empresário.
De acordo com o assessor da Decon (Diretoria de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de São Caetano), Fábio Palácio, a vinda das grandes construtoras para a região, a venda dos imóveis de terceiros ficaram estagnadas. “Além de prejudicar as empresas, uma residência que não está ocupada na cidade gera prejuízos, pois não movimenta a economia local”, explica. Ele complementa que, com a dificuldade nas vendas, os imóveis acabam se desvalorizando.
Ivan Cavassani acredita que o evento tende a crescer nos próximos anos. “Acredito que dará muito certo, não só neste ano, mas também nos seguintes. A cidade tem infra-estrutura para acolher novos moradores”, afirma.
Expectativa é aumentar as vendas em 20%
No período em que acontece o salão, a expectativa é que as vendas subam até 20%. “Nossa meta é dobrar as vendas dentro desses cinco dias de evento”, afirma Sérgio Fazia Domingues, diretor comercial da BBC Imóveis – uma das imobiliárias participantes.
Segundo Domingues, as vendas serão boas, principalmente, por causa do modo como serão feitas. “Vamos trabalhar juntos, como se fôssemos uma rede. Não é porque a minha imobiliária está vendendo uma propriedade que as outras não poderão ajudar. Isso agiliza nosso trabalho, e muito, além de aumentar nossa chance de venda”.
Além disso, o diretor comercial da BBC Imóveis, reforça a importância de cartórios e outros órgão estarem presentes. “O cliente vai ter em um único espaço todos os serviços que precisa para fechar negócio”, afirma.
A imobiliária vai disponibilizar mais de 30 bens exclusivos, que já estão prontos. “A tendência é que depois do salão este sistema continue, pois nós (imobiliárias) já estamos trabalhando desta forma”, completa Sérgio.
A sócia-proprietária da Millenion Administração e Comércio, Antônia Odete Sukadolnik, também espera um significativo aumento nas vendas durante o evento. “A expectativa é a melhor possível, porque quando as empresas se unem, seja qual for o setor, o resultado é muito mais satisfatório”, conta.
A meta é ter um acréscimo entre 10% e 15% nas vendas. Ela acredita que os negócios tendem a permanecer até o final de dezembro, mês que acontece o salão.
“Mesmo quem estiver procurando uma casa e não comprar durante o evento, acredito que fechará negócio depois”. Antônia avalia que esta é uma oportunidade para que as imobiliárias liquidem os imóveis de terceiros. “Por isso a importância das construtoras não participarem do evento.”
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