DATA DA PUBLICAÇÃO 24/02/2010 | Economia
Mercado de imóveis pode crescer até 15% no ABCD
A Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), divulgou, nesta segunda-feira (22/02), o balanço do mercado imobiliário de São Bernardo, Santo André e São Caetano no ano passado. Na ocasião, o presidente da entidade, Milton Bigucci, ressaltou que para 2010 o número de lançamentos e vendas de imóveis residenciais verticais pode crescer até 15% comparado a 2009. O crescimento será bem próximo ao ocorrido em 2008, ano de destaque no mercado imobiliário no ABCD.
Para se ter uma ideia, São Bernardo, Santo André e São Caetano, lançaram em 2008, 9.119 mil unidades, totalizando um valor de R$ 1,867 bilhão. Já em 2009 o número caiu para 4.919 mil, num total de R$ 1,565 bilhão. De acordo com Bigucci a queda tem ligação com a crise financeira mundial, que refletiu no mercado imobiliário brasileiro. “Com isso as construtoras ficaram preocupadas com as vendas e acabaram diminuindo o volume de lançamentos”, informou.
Em 2009, o total de vendas na Região foi de R$ 1.405 bilhão. Foram vendidas aproximadamente 427 unidades ao mês, o que totaliza 5.126 apartamentos vendidos. Os melhores meses de vendas do ano passado foram novembro, com 621 apartamentos negociados e agosto, com 559 unidades vendidas.
Bigucci disse que os números apontados em 2009 apresentam o crescimento no mercado imobiliário a partir do segundo semestre do ano. O presidente da Associação afirmou que visitou recentemente alguns plantões de vendas e observou que a procura aumentou. De acordo com o empresário, as condições de financiamento estão melhores. “Está havendo uma concorrência fantástica entre os bancos no que se refere a financiamentos, facilitando a vida do comprador de imóveis. Isso nunca foi observado no mercado”, explicou.
O empresário avaliou ainda que o perfil de público está se estreitando no ABCD e hoje a tendência do mercado é diminuir as unidades em tamanho e valor.
Outra questão apontada por Bigucci, que dificulta a construção de moradias para pessoas de baixa renda, é o valor dos terrenos. Hoje o metro quadrado de área útil está custando em torno de R$ 3,5 mil a R$ 4 mil, sendo que, em São Caetano, o preço pode ser ainda maior pela falta de espaços.
Para se ter uma ideia, São Bernardo, Santo André e São Caetano, lançaram em 2008, 9.119 mil unidades, totalizando um valor de R$ 1,867 bilhão. Já em 2009 o número caiu para 4.919 mil, num total de R$ 1,565 bilhão. De acordo com Bigucci a queda tem ligação com a crise financeira mundial, que refletiu no mercado imobiliário brasileiro. “Com isso as construtoras ficaram preocupadas com as vendas e acabaram diminuindo o volume de lançamentos”, informou.
Em 2009, o total de vendas na Região foi de R$ 1.405 bilhão. Foram vendidas aproximadamente 427 unidades ao mês, o que totaliza 5.126 apartamentos vendidos. Os melhores meses de vendas do ano passado foram novembro, com 621 apartamentos negociados e agosto, com 559 unidades vendidas.
Bigucci disse que os números apontados em 2009 apresentam o crescimento no mercado imobiliário a partir do segundo semestre do ano. O presidente da Associação afirmou que visitou recentemente alguns plantões de vendas e observou que a procura aumentou. De acordo com o empresário, as condições de financiamento estão melhores. “Está havendo uma concorrência fantástica entre os bancos no que se refere a financiamentos, facilitando a vida do comprador de imóveis. Isso nunca foi observado no mercado”, explicou.
O empresário avaliou ainda que o perfil de público está se estreitando no ABCD e hoje a tendência do mercado é diminuir as unidades em tamanho e valor.
Outra questão apontada por Bigucci, que dificulta a construção de moradias para pessoas de baixa renda, é o valor dos terrenos. Hoje o metro quadrado de área útil está custando em torno de R$ 3,5 mil a R$ 4 mil, sendo que, em São Caetano, o preço pode ser ainda maior pela falta de espaços.
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