DATA DA PUBLICAÇÃO 11/09/2013 | Economia
Empreiteiras investem em complexos multiuso na Região
Complexos reúnem em um mesmo local salas comerciais e prédios residenciais, alguns com shopping ao lado como o Atrium. Foto: Andris Bovo
Condomínios com salas comerciais e edifícios residenciais evitam deslocamento das pessoas
Duas das maiores empreiteiras do Brasil investem na Região com a construção de complexos multiusos, onde trabalho, lazer e moradia estão reunidos num mesmo espaço. Em agosto, a construtora Camargo Corrêa lançou o Jurubatuba Empresarial, e a OR (Odebrecht Realizações) Imobiliárias, empresa da organização Odebrecht, lança neste mês o empreendimento Cidade Viva, em Santo André.
O complexo da OR reúne um condomínio comercial com 448 salas, dois residenciais e uma área de conveniência com lojas e serviços. A construção das salas comerciais deve iniciar em 2014 e os residenciais ainda não têm data prevista. O empreendimento será localizado na avenida Industrial, Bairro Jardim.
O diretor de Incorporações da OR, Elton Santi, disse que o espaço de conveniência terá nove lojas multiuso com o objetivo de oferecer facilidade aos usuários das salas. “O local reúne lojas que atenderão principalmente as salas comerciais, mas também o público dos outros empreendimentos”.
Investimento - Santi explica que a comercialização de todas as unidades deve gerar um retorno de R$ 730 milhões. “A expectativa para o lançamento é grande. A economia de Santo André é muito ativa e escolhemos o melhor bairro do município para construir o empreendimento”.
Localizado em uma área de 55 mil m², o Cidade Viva é o primeiro complexo da empresa no ABCD e a previsão é das obras durarem cerca de 30 meses. Tanto a Odebrecht como a Camargo Corrêa são organizações da área da construção civil conhecidas pelos investimentos em infraestrutura e vêm apostando na Região nos últimos anos.
Na Região - A diretora da imobiliária Plazza Realty Brasil, Valéria Corrêa, informou que os construtores da Capital têm procurado constantemente a Região para lançar seus empreendimentos e que, nos próximos seis meses, haverá muitas inaugurações de complexos multiuso no ABCD, principalmente em São Bernardo, como o recente lançamento da Camargo Corrêa, o Jurubatuba Empresarial.
“Escolhemos a rua Jurubatuba por ser uma das ruas mais tradicionais do município. O investimento é pequeno na linha comercial da cidade e, se comparado aos preços da Capital, aqui temos o dobro da lucratividade”.
Valéria disse que para investir na Capital, o valor varia de R$ 20 mil a R$ 25 mil, o m². Já no ABCD, o custo médio é de R$ 7.500 à R$ 8.500, o m². Desta forma, a Região se torna mais atrativa, com preços mais baixos. O empreendimento comercial da Jurubatura terá 405 salas e uma área de conveniência com nove lojas, direcionadas para segmentos diferentes.
Empreendimentos têm cenário futurista
Empresas da área de construção civil estão investindo em complexos multiuso na Região, como a Brookfield no Atrium, em Santo André, a Setin, no Mondial de São Bernardo e a Sobloco no Espaço Cerâmica de São Caetano.
Milton Bigucci, presidente da Acigabc, a associação das construtoras na Região, falou que os complexos multiusos são uma tendência não só na Região, como também na Capital.
“É um modelo de negócio que busca reunir hotéis, restaurantes, shoppings, condomínios residenciais e comerciais em um mesmo espaço, evitando grandes deslocamentos das pessoas. A tendência é que continue surgindo esses complexos no ABCD e Capital”.
O economista Sandro Maskio explica que esses empreendimentos são uma tendência até mesmo do ponto de vista da arquitetura, que aproveita grandes áreas com múltiplas funções. “É um cenário futurista, uma forma interessante de estruturar grandes espaços com o objetivo de economizar recursos e serviços, uma vez que as empresas reunidas rateiam os custos”.
Duas das maiores empreiteiras do Brasil investem na Região com a construção de complexos multiusos, onde trabalho, lazer e moradia estão reunidos num mesmo espaço. Em agosto, a construtora Camargo Corrêa lançou o Jurubatuba Empresarial, e a OR (Odebrecht Realizações) Imobiliárias, empresa da organização Odebrecht, lança neste mês o empreendimento Cidade Viva, em Santo André.
O complexo da OR reúne um condomínio comercial com 448 salas, dois residenciais e uma área de conveniência com lojas e serviços. A construção das salas comerciais deve iniciar em 2014 e os residenciais ainda não têm data prevista. O empreendimento será localizado na avenida Industrial, Bairro Jardim.
O diretor de Incorporações da OR, Elton Santi, disse que o espaço de conveniência terá nove lojas multiuso com o objetivo de oferecer facilidade aos usuários das salas. “O local reúne lojas que atenderão principalmente as salas comerciais, mas também o público dos outros empreendimentos”.
Investimento - Santi explica que a comercialização de todas as unidades deve gerar um retorno de R$ 730 milhões. “A expectativa para o lançamento é grande. A economia de Santo André é muito ativa e escolhemos o melhor bairro do município para construir o empreendimento”.
Localizado em uma área de 55 mil m², o Cidade Viva é o primeiro complexo da empresa no ABCD e a previsão é das obras durarem cerca de 30 meses. Tanto a Odebrecht como a Camargo Corrêa são organizações da área da construção civil conhecidas pelos investimentos em infraestrutura e vêm apostando na Região nos últimos anos.
Na Região - A diretora da imobiliária Plazza Realty Brasil, Valéria Corrêa, informou que os construtores da Capital têm procurado constantemente a Região para lançar seus empreendimentos e que, nos próximos seis meses, haverá muitas inaugurações de complexos multiuso no ABCD, principalmente em São Bernardo, como o recente lançamento da Camargo Corrêa, o Jurubatuba Empresarial.
“Escolhemos a rua Jurubatuba por ser uma das ruas mais tradicionais do município. O investimento é pequeno na linha comercial da cidade e, se comparado aos preços da Capital, aqui temos o dobro da lucratividade”.
Valéria disse que para investir na Capital, o valor varia de R$ 20 mil a R$ 25 mil, o m². Já no ABCD, o custo médio é de R$ 7.500 à R$ 8.500, o m². Desta forma, a Região se torna mais atrativa, com preços mais baixos. O empreendimento comercial da Jurubatura terá 405 salas e uma área de conveniência com nove lojas, direcionadas para segmentos diferentes.
Empreendimentos têm cenário futurista
Empresas da área de construção civil estão investindo em complexos multiuso na Região, como a Brookfield no Atrium, em Santo André, a Setin, no Mondial de São Bernardo e a Sobloco no Espaço Cerâmica de São Caetano.
Milton Bigucci, presidente da Acigabc, a associação das construtoras na Região, falou que os complexos multiusos são uma tendência não só na Região, como também na Capital.
“É um modelo de negócio que busca reunir hotéis, restaurantes, shoppings, condomínios residenciais e comerciais em um mesmo espaço, evitando grandes deslocamentos das pessoas. A tendência é que continue surgindo esses complexos no ABCD e Capital”.
O economista Sandro Maskio explica que esses empreendimentos são uma tendência até mesmo do ponto de vista da arquitetura, que aproveita grandes áreas com múltiplas funções. “É um cenário futurista, uma forma interessante de estruturar grandes espaços com o objetivo de economizar recursos e serviços, uma vez que as empresas reunidas rateiam os custos”.
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