DATA DA PUBLICAÇÃO 24/10/2010 | Economia
Brasileiro economiza até 20% se alugar agora casa para o Réveillon
Ainda que o Natal e o Réveillon estejam longe no calendário, alguns brasileiros já começaram a planejar a viagem de fim de ano. Reservar a casa da praia com antecedência pode deixar a diária até 20% mais barata, sobretudo em cidades onde a oferta de imóveis é menor. Entretanto, antes de fechar o contrato, especialistas recomendam cuidados para evitar transtornos e aborrecimentos durante as férias.
Normalmente, o valor da diária sobe 20% de um ano para o outro, explica o presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto.
- Se a pessoa alugar o imóvel agora, fora do verão, vai praticar preços do ano passado. Isso significa uma economia de, pelo menos, 20%, podendo ser maior, dependendo da negociação. Além do alívio no bolso, o inquilino se beneficia ainda da possibilidade de escolher o imóvel, já que a disponibilidade é maior.
No litoral norte de São Paulo, a procura por imóveis para o fim do ano já aquece o mercado. Conforme se aproxima a data, as opções de casas para locação diminuem, e os proprietários colocam o preço que querem, explica Cláudio Izidoro Santos Filho, da imobiliária Litoral Norte, que fica em Juqueí, em São Sebastião.
- A diária de uma casa segura, com quatro dormitórios e bem localizada custa, em média, R$ 1.000. Mas se o interessado alugar com antecedência, o preço pode cair até 20% porque ainda há muitos imóveis disponíveis. É uma questão de negociação.
Em Florianópolis (SC), a procura por casas e apartamentos também já está em alta. Em Jurerê Internacional, uma das praias mais badaladas da capital catarinense, o preço da diária varia de R$ 350 a R$ 12 mil (dependendo do padrão), mas esse valor pode cair porque a cidade tem muitos imóveis disponíveis, explica a gerente da imobiliária Jurerê Beach Imóveis, Adriana Silva.
- Normalmente, com um prazo maior para a alta temporada, os donos dos imóveis pedem o valor que querem, mas, se eventualmente não alugam até o final de novembro, abaixam o preço. [Em Florianópolis], não faz muita diferença alugar antes. O que muda é a oportunidade de escolher o melhor imóvel.
O pagamento do valor integral da locação também pode gerar um desconto para o inquilino, explica Ivo Steinhaus, proprietário da imobiliária Steinhaus, de Florianópolis. Apesar do maior poder de compra do brasileiro, o empresário espera movimento moderado para este ano, “parecido com o do final de 2009”.
- Como trabalhamos com um público classe A, é possível que o dólar baixo leve o turista para o exterior [e afete o turismo local].
Nesta sexta-feira (22), a moeda americana fechou em alta, valendo R$ 1,70. Neste ano, o dólar acumula queda de cerca de 2,5%, mas foi no ano passado que a moeda perdeu força diante do real, com mais de 25% de desvalorização. Com isso, viajar para o exterior pode ser vantajoso para o brasileiro.
No litoral de São Paulo, entretanto, a valorização do real não deverá ser um problema. Isso porque o turista que costuma viajar para o exterior não é o mesmo que vai para as praias do Estado, diz Viana Neto.
- O dólar baixo só deverá atingir o litoral norte, já que o veranista que frequenta aquelas praias tem um poder aquisitivo maior.
Férias sem aborrecimento
As locações da alta temporada são pagas, em geral, de uma só vez ou, no máximo, em duas parcelas – a primeira quando o inquilino fecha o contrato e a segunda quando entra no imóvel. Com a ajuda da internet, ficou ainda mais fácil encontrar a casa “perfeita” e fechar o acordo por e-mail e pelas transações de internet banking.
Entretanto, antes de fechar o contrato, o melhor é visitar o imóvel para evitar surpresas, afirma o diretor de legislação do Secovi-SP (sindicado da habitação), Jaques Bushatsky.
- É interessante que o inquilino procure uma imobiliária no local onde vai passar a folga porque, se houver algum problema em relação ao imóvel, ele terá a quem procurar para reclamar.
Normalmente, o valor da diária sobe 20% de um ano para o outro, explica o presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto.
- Se a pessoa alugar o imóvel agora, fora do verão, vai praticar preços do ano passado. Isso significa uma economia de, pelo menos, 20%, podendo ser maior, dependendo da negociação. Além do alívio no bolso, o inquilino se beneficia ainda da possibilidade de escolher o imóvel, já que a disponibilidade é maior.
No litoral norte de São Paulo, a procura por imóveis para o fim do ano já aquece o mercado. Conforme se aproxima a data, as opções de casas para locação diminuem, e os proprietários colocam o preço que querem, explica Cláudio Izidoro Santos Filho, da imobiliária Litoral Norte, que fica em Juqueí, em São Sebastião.
- A diária de uma casa segura, com quatro dormitórios e bem localizada custa, em média, R$ 1.000. Mas se o interessado alugar com antecedência, o preço pode cair até 20% porque ainda há muitos imóveis disponíveis. É uma questão de negociação.
Em Florianópolis (SC), a procura por casas e apartamentos também já está em alta. Em Jurerê Internacional, uma das praias mais badaladas da capital catarinense, o preço da diária varia de R$ 350 a R$ 12 mil (dependendo do padrão), mas esse valor pode cair porque a cidade tem muitos imóveis disponíveis, explica a gerente da imobiliária Jurerê Beach Imóveis, Adriana Silva.
- Normalmente, com um prazo maior para a alta temporada, os donos dos imóveis pedem o valor que querem, mas, se eventualmente não alugam até o final de novembro, abaixam o preço. [Em Florianópolis], não faz muita diferença alugar antes. O que muda é a oportunidade de escolher o melhor imóvel.
O pagamento do valor integral da locação também pode gerar um desconto para o inquilino, explica Ivo Steinhaus, proprietário da imobiliária Steinhaus, de Florianópolis. Apesar do maior poder de compra do brasileiro, o empresário espera movimento moderado para este ano, “parecido com o do final de 2009”.
- Como trabalhamos com um público classe A, é possível que o dólar baixo leve o turista para o exterior [e afete o turismo local].
Nesta sexta-feira (22), a moeda americana fechou em alta, valendo R$ 1,70. Neste ano, o dólar acumula queda de cerca de 2,5%, mas foi no ano passado que a moeda perdeu força diante do real, com mais de 25% de desvalorização. Com isso, viajar para o exterior pode ser vantajoso para o brasileiro.
No litoral de São Paulo, entretanto, a valorização do real não deverá ser um problema. Isso porque o turista que costuma viajar para o exterior não é o mesmo que vai para as praias do Estado, diz Viana Neto.
- O dólar baixo só deverá atingir o litoral norte, já que o veranista que frequenta aquelas praias tem um poder aquisitivo maior.
Férias sem aborrecimento
As locações da alta temporada são pagas, em geral, de uma só vez ou, no máximo, em duas parcelas – a primeira quando o inquilino fecha o contrato e a segunda quando entra no imóvel. Com a ajuda da internet, ficou ainda mais fácil encontrar a casa “perfeita” e fechar o acordo por e-mail e pelas transações de internet banking.
Entretanto, antes de fechar o contrato, o melhor é visitar o imóvel para evitar surpresas, afirma o diretor de legislação do Secovi-SP (sindicado da habitação), Jaques Bushatsky.
- É interessante que o inquilino procure uma imobiliária no local onde vai passar a folga porque, se houver algum problema em relação ao imóvel, ele terá a quem procurar para reclamar.
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